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龍華區龍華街道清華社區立大街9-14號商住樓A棟\B棟一、二樓的物業招租公告

2020/04/22 11:15:56

項目名稱

深圳市龍華區龍華街道清華社區立大街9-14號商住樓A\B棟一、二樓的物業,有房產證的建筑面積共437.57平方米,約120平方米(實際可用50平方米)空地鐵皮房。

資產地理位置

深圳市龍華區龍華街道清華社區立大街9-14

租賃物業概況

位于龍華街道清華社區立大街9-14號商住樓A棟、B棟一、二層,有房產證的建筑面積共437.57平方米,其中商業為206.64平方米,住宅為230.93平方米及約120平方米(實際可用50平方米)空地鐵皮房,該物業建于1991年,無消防驗收,目前由深圳市順泰鑫投資有限公司承租,租賃合同于2020430日到期。 

資產權屬情況

有房屋產權證書(藍本)

出租用途

住宅、商鋪

出租面積

商業206.64㎡,住宅為230.93㎡及約120㎡(實際可用50㎡)空地鐵皮房

租賃期限

3

免租期限

 新租戶1個月含在租賃期限內),續租戶無免租期

招租底價及遞增

商業物業55元/平方米,住宅物業25元/平方米,鐵皮房20元/平方米,第2年起每年遞增一次,遞增5%;  

原合同租賃價格

 

租金支付方式

每月以銀行轉賬方式繳納當月租金

原合同租賃期限

2020 430

是否允許

聯合承租

不允許

物業當前使用情況

使用中

是否涉及

優先承租權

在招投標同價格情況下,續租戶享有優先承租權;在認可最高價時,享有優先承租權。

承租方名稱

 深圳市順泰鑫投資有限公司     

交易保證金

通過現場資格審查的競投人公告期滿前向我公司交納 10萬元交易保證金。如競標不成功,則在競價結束后十個工作日不計利息退還,如中標者則以簽定物業租賃合同并交納租賃保證金后五個工作日內不計利息退還。

 承租方應具   備的資格

溫馨提示:出租方設定資格條件應體現公平、公正原則,不得設定含有傾向、限制或者排斥等有違競爭的不合理條件。

1、企業意向承租方須符合下列條件(不含個體工商戶):

1.1、企業營業執照未被吊銷或注銷(市場監督管理局網站查詢為準)

1.2企業信用不存在污點,不得有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單(工商信息查詢單為準)。

1.3企業最近一年正常經營(企業對最近一年經營的主要業務說明 提供企業最近一年的納稅證明)

1.4、其他需注明事項:__________________________________

2、個人意向承租方須符合以下條件(含個體工商戶):

2.1、年滿十八周歲,無犯罪刑事處罰記錄(公安局無犯罪記錄證明為準);

2.2、未被納入失信被執行人員名單。

2.3、深戶或在深圳市居住滿一年以上(以有效居住證為準)。

2.4、其他需注明事項:_________________________________

履約條件

1、按時繳納租金、保證金等各項費用;

2、負責物業使用期間的消防及生產安全;

3、物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文;

4、最終承租方承租本物業,其從事的經營活動必須符合國家和地方相關法律法規、龍華區產業政策和發展規劃要求

5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物;

6、房屋裝修圖紙須經招租人審查同意,且不得損害房屋主體結構,影響房屋使用安全;

7、征得出租方書面同意后允許轉租

8、如新承租方(非原承租方)獲得標的承租資格,物業交付時

間以出租方依法收回原場地時間為準,若原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業的,出租方將通過法律途徑收回租賃物業后再交付給本次招租的承租方使用。新承租方可選擇同意出租方遲延交付租賃物業,租金從實際交付新承租方之日起計算;或新承租方可選擇放棄本次承租,但出租方只負責退還新承租方交付的履約定金外,不承擔其他任何的違約賠償責任

9.其他費用說明_______________________________

10、租賃押金:3個月租金(以最終成交價計算);

11、承租方為不涉及粉塵、噴油、危險化學品生產、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業。

12、承租方承租后不得變更租賃物業用途;

13、到期退租,承租方應按時繳清租金及各項費用;

14、所經營項目如需有關部門審批的,須獲得審批;

15、物業禁止危化行業及對環境影響大的行業使用。

16、他需注明事項:_______ ________        _   ______ 

特別事項說明

及風險提示

1、本物業有辦產權手續437.57平方米,沒有產權證明鐵皮房約50平方米,承租方需完成本物業消防手續,并由承租方承擔費用,承租方不得以租賃物業沒有房產證、消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償(補償)及退還履約定金的要求。

2、若政府征收或城市更新出租方有權單方面解除租賃協議,承租人不得以此為由向出租人主張賠償或補償,因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。

3、提供虛假主體材料和證明文件材料的,本公司不予承認承租資格。

4、競投人報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況,并認真研閱招租信息的全部內容以及龍華區當地的政策,競投人自愿報名參加物業承租的,視為己對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵,并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。

5、本物業未辦理消防審批手續。承租方需完成物業消防手續,并由承租方承擔費用,報名參加物業承租的承租方不得以租賃物業沒有房產證、物業消防未驗收向出租方提出賠償(補償)及退還履約保證金的要求。

6、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規,依法納稅,必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記,辦妥各項審批手續。獲準營業時,將營業執照、稅務登記證、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。

7、成交人應在領取成交通知書后5日內簽訂租賃合同,否則視為成交人違約,并重新出租物業,且無需對成交人承擔賠償責任。若因出租方原因未能及時簽訂合同,雙方就具體事項進行商議解決。

8、物業及水電設施等以現狀移交(其中用電容量可提供約 50KVA),承租方不得以物業及水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由,向出租方提出賠償(補償)。

9、其他條款見留存在交易實施機構的租賃合同版本,出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。

10、□其他注明事項_____________________           ___

信息公告期限內未征集到符合條件的意向承租方時的處置方式

□不變更招租條件,每次延長信息公告期限   個工作日(應當不少于5個工作日),最多不超過    周期。

■變更招租條件,重新發布公告。

□不延長公告期限,信息公告到期自行終結。

公告期滿,如征集到一家符合條件的意向承租方,可以不低于底價的報價成交;如征集到兩個(含)以上符合條件的意向承租方采取以下交易方式:按照本公司指定時間參加邀請招標或到本公司現場競價投標。

聯系人

宋紅梅

聯系電話

27701644

聯系地址

深圳市龍華區龍華街道龍鵬大樓六樓

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