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和平花園一樓B棟103號商鋪招租公告

2020/10/22 00:00:00

項目名稱

深圳市龍華區龍華街道和平西路北側354號商鋪物業,面積47.65平方米招租。

資產地理位置

深圳市龍華區龍華街道和平西路北側354號商鋪物業

租賃物業概況

深圳市龍華區龍華街道和平西路北側354號B棟103號物業,出租面積47.65平方米,為框架結構。面積以產權證為準。物業租賃用途商業。租賃物業屬于我司資產,不存在產權爭議糾紛。

資產權屬情況

 有房屋產權證

出租用途

商鋪

出租面積

47.65

租賃期限

 3

免租期限

 新租戶 1 個月含在租賃期限內),續租戶無免租期

招租底價及遞增

人民幣110元/月(含稅)(管理費2元/平方米)第3年起每年遞增一次,遞增5%;  

原合同租賃價格

73.21元每平方米

租金支付方式

每月以銀行轉賬方式繳納當月租金

原合同租賃期限

2017-8-1至2020-7-31

是否允許

聯合承租

不允許

物業當前使用情況

空置

是否涉及

優先承租權

承租方名稱

黃克川

交易保證金

 

 承租方應具   備的資格

溫馨提示:出租方設定資格條件應體現公平、公正原則,不得設定含有傾向、限制或者排斥等有違競爭的不合理條件。

1、企業意向承租方須符合下列條件(不含個體工商戶):

1.1、企業營業執照未被吊銷或注銷(市場監督管理局網站查詢為準)1.2企業信用不存在污點,不得有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單(工商信息查詢單為準)。

1.3企業最近一年正常經營(①企業對最近一年經營的主要業務說明 ②提供企業最近一年的納稅證明。

1.4、其他需注明事項:__________________________________

2、個人意向承租方須符合以下條件(含個體工商戶):

2.1、年滿十八周歲,無犯罪刑事處罰記錄(公安局無犯罪記錄證明為準);

2.2、未被納入失信被執行人員名單。

2.3、深戶或在深圳市居住滿一年以上(以有效居住證為準)。

2.4、其他需注明事項:_________________________________

履約條件

1、按時繳納租金、保證金等各項費用;

2、負責物業使用期間的消防安全;

3、物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文;

4、最終承租方承租本物業,其從事的經營活動必須符合國家和地方相關法律法規、龍華區產業政策和發展規劃要求

5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物;

6、房屋裝修圖紙須經招租人審查同意,且不得損害房屋主體結構,影響房屋使用安全;

7、承租方不得將物業轉租(如轉租需書面同意

8、如新承租方(非原承租方)獲得標的承租資格,物業交付時

間以出租方依法收回原場地時間為準,若原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業的,出租方將通過法律途徑收回租賃物業后再交付給本次招租的承租方使用。新承租方可選擇同意出租方遲延交付租賃物業,租金從實際交付新承租方之日起計算;或新承租方可選擇放棄本次承租,但出租方只負責退還新承租方交付的履約定金外,不承擔其他任何的違約賠償責任(注物業非空置,原承租方仍在使用的選此項

9、其他費用:

□10.1、水電費按實際情況結算;

10.2、承租方須每月繳交管理費人民幣2元/平方米。

□10.3、其他費用說明_______________________________

11、租賃押金:2個月租金(以最終成交價計算);

12、承租方為不涉及粉塵、噴油、危險化學品生產、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業。

□13、承租方承租后不得變更租賃物業用途;

□14、到期退租,承租方應按時繳清租金及各項費用;

□15、所經營項目如需有關部門審批的,須獲得審批;

□16、物業禁止危化行業及對環境影響大的行業使用。

□17、他需注明事項:_______ ________        _   ______ 

特別事項說明

及風險提示

1、本物業已辦產權手續,承租方需完成本物業消防手續,并由承租方承擔費用,報名參加物業承租的承租方不得以租賃物業、消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償(補償)及退還履約定金的要求。注:沒房產證選此項。

2、若政府征收或城市更新出租方有權單方面解除租賃協議,承租人不得以此為由向出租人主張賠償或補償,因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。

3、其他條款見留存在交易實施機構的租賃合同版本,出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。

4、因本物業外墻及室內裝修以及消防設施和水電設備工程均由原承租方自行出資裝修,故物業交付獲得標的的新承租方時可能存在拆除風險,屆時如拆除,物業將按拆除后的毛坯狀態進行出租。

5、□其他注明事項_____________________           ___

信息公告期限內未征集到符合條件的意向承租方時的處置方式

不變更招租條件,每次延長信息公告期限 10 個工作日(應當不少于5個工作日),最多不超過    周期。

□變更招租條件,重新發布公告。

□不延長公告期限,信息公告到期自行終結。

公告期滿,如征集到一家符合條件的意向承租方,采用單一來源方式招租,租金標準不得低于原招租低價。如征集到兩個(含)以上符合條件的意向承租方采取以下交易方式:最高價競價。

聯系人

宋紅梅

聯系電話

27701644

聯系地址

深圳市龍華區龍華街道龍鵬大樓六樓

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